Le dispositif Pinel concerne tous les contribuables qui acquièrent entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 un logement neuf ou en état futur d’achèvement (Vefa) destiné à un usage locatif.
Cette loi d’incitation fiscale ouvre droit notamment à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 6000 € par an et devra répondre notamment à certaines conditions énergétiques et locatives.
Vous achetez un bien immobilier neuf à Montpellier (Zone A) d‘une valeur de 200 000 € (frais de notaire inclus) dans le cadre de loi Pinel .
Vous mettez ce bien en location avec un loyer médian de 650 € par mois.
Quel sera l'impact sur votre fiscalité ?
La réduction d’impôt et la location auront permis d’autofinancer 53% de la valeur du bien soit 106 200 €.
La réduction d’impôt et la location auront permis d’autofinancer 68% de la valeur du bien soit 135 600 €.